Preço do aluguel residencial sobe 0,13% em julho - Valor Investe

Depois de fechar o mês de junho próximo da estabilidade (0,0%), o preço médio do aluguel avançou 0,13% em julho, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o valor do aluguel em 25 cidades brasileiras.

Mais uma vez, a variação mensal do aluguel permaneceu abaixo da inflação registrada pelo IPCA, de 0,96%, e pelo IGP-M, de 0,78%, no mesmo período. Comparativamente, o resultado de julho indica uma queda real do preço médio do aluguel residencial.

As principais capitais que registraram alta e influenciaram o comportamento do Índice FipeZap em julho foram Goiânia (+1,74%), Recife (+1,27%), Fortaleza (+1,15%), Curitiba (+0,82%), Salvador (+0,64%), Porto Alegre (+0,52%), Brasília (+0,44%), Florianópolis (+0,16%) e Belo Horizonte (+0,12%).

Em contrapartida, apenas as regiões de São Paulo (-0,39%) e Rio de Janeiro (-0,15%) apresentaram queda no valor do aluguel.

No acumulado do ano, o Índice FipeZap de Locação Residencial tem alta de 0,90%. Ainda assim, a variação continua inferior à inflação medida tanto pelo IPCA, de 4,76%, quanto pelo IGP-M, de 15,98%, no mesmo intervalo.

Nos últimos 12 meses, o indicador apresenta uma ligeira alta de 0,64%, resultado que, mesmo positivo, mantém o preço do aluguel abaixo da variação dos preços medidos pelo IPCA e pelo IGP-M, de 8,99% e 33,83%, nesta ordem.

Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap, o valor médio do aluguel encerrou o mês de julho em R$ 30,70 o metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço mais caro (R$ 39,21/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 33,53/m²), Recife (R$ 33,18/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,36/m²).

Na outra ponta, Fortaleza (R$ 17,67/m²), Goiânia (R$ 18,97/m²), Curitiba (R$ 22,43/m²) e Belo Horizonte (R$ 24,28/m²) apresentaram o preço do aluguel residencial mais barato.

Ainda, o retorno médio anual do aluguel residencial encerrou julho em 4,62% ao ano, taxa que supera a rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência.

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— Foto: Getty Images

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