Preço do aluguel avança 0,19% em abril após ficar estável em março - Valor Investe

Após fechar o mês de março próximo da estabilidade (0,02%), o preço médio do aluguel avançou 0,19% em abril, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o valor do aluguel em 25 cidades brasileiras.

Mais uma vez, a variação mensal do aluguel permaneceu abaixo da inflação registrada pelo IPCA, de 0,31%, e pelo IGP-M, de 1,51%, no mesmo período. Comparativamente, o resultado de abril indica uma queda real (descontando a inflação) dos preços.

As principais capitais que registraram avanço e influenciaram o comportamento do Índice FipeZap em abril foram Curitiba (1,46%), Brasília (0,73%), Belo Horizonte (0,72%), Florianópolis (0,47%), Recife (0,39%) e Rio de Janeiro (0,21%).

Do outro lado, entre as regiões que apresentaram queda no valor do aluguel estão Goiânia (-0,61%), Porto Alegre (-0,42%), Fortaleza (-0,10%), São Paulo (-0,09%) e Salvador (-0,06%).

No ano, o indicador acumula alta de 0,66%. Ainda assim, a variação continua inferior à inflação medida tanto pelo IPCA, de 2,37%, quanto pelo IGP-M, de 0,89%, no mesmo intervalo.

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap apresenta uma alta acumulada de 0,29%, resultado que, mesmo positivo, mantém o preço do aluguel abaixo da variação dos preços medida pelo IPCA e pelo IGP-M, de 6,76% e 32,02%, nesta ordem, o que isso significa é que há quedas reais

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O valor médio do aluguel encerrou o mês de abril em R$ 30,69 o metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo ainda é a região com o preço mais caro (R$ 39,67/m²), seguida pelos valores registrados em Brasília (R$ 32,82/m²), Recife (R$ 32,62/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,43/m²).

Na outra ponta, Fortaleza (R$ 17,21/m²), Goiânia (R$ 18,29/m²), Curitiba (R$ 21,84/m²) e Belo Horizonte (R$ 24,06/m²) apresentaram o menor preço de locação residencial.

Em abril, o retorno médio do aluguel residencial anualizado permaneceu estável na comparação com o resultado dos últimos meses, de 4,68%. Com isso, o Índice FipeZap supera a rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência que se baseiam na taxa Selic, de 3,5% ao ano.

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— Foto: Getty Images

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